Мій Чоп

Чопський Вокзал

Вітаємо Вас на сайті «Мій ЧОП» • Шановні відвідувачі сайту ! • Рекомендуємо Вам також ознайомитись з ТОП- 30 попередніх публікацій в рубриці «НАЙКРАЩЕ» • Бажаємо приємного перебування на сайті «Мій ЧОП» •
Навігація
· Головна
· Найкраще
· Архів новин
· Особистий кабінет
· Голосування
· Випуски
Архів публікацій
24/12/2016
· З Різдвом Христовим !
ÁLDOTT, BÉKÉS KARÁCSONYT !
09/12/2016
· Чопська міська новорічна ялинка запалить свої святкові вогні 19 грудня
08/12/2016
· Чоп зайняв перше місце у перевиконанні бюджету за 11 місяців 2016 року
05/12/2016
· Завтра в Чопі введуть в експлуатацію зведений для військових будинок
30/11/2016
· Чопський бюджет поповниться майже на 200 тис. грн. від збитків самовільного зай
· Регіональний екологічний форум ''Чоп-ЕКО 2016'' зібрав на Закарпатті представник
28/11/2016
· У Чопі відбудеться екологічний форум
26/11/2016
· ПАМ'ЯТЬ ПРО ГОЛОДОМОР 1932-1933 років
25/11/2016
· Аналіз річної діяльності чопської влади
24/11/2016
· Учні Чопської ЗОШ №2 ім. І.Сечені влаштували концерт для військових

Старі статті
Пошук


Лічильники

Счетчик посещений сайта chop.in.ua

ЯК СТАТИ СПІВВЛАСНИКОМ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ ?

Сьогоднішній стан житлового фонду Чопа давно потребує серйозних капітало-вкладень: і дахи протікають, і труби діряві та власне все не перерахуєш. А скільки “радості” нам приносять “художества”, які можна побачити в деяких під’їздах будинків нашого міста. Звичайно, в Чопі існує комунальне підприємство «Тиса», яке обслуговує наші будинки, за що кожен із нас платить йому щомісячно немалі кошти за ці послуги. А «тисовці» у свою чергу за наші грошики утримують чималий апарат, ну і звичайно, технічних працівників та робітників. Так було давно, так є сьогодні. А що буде потім ?

З кожним днем, роком ми хочемо жити в умовах більш комфортніших за ті, що були вчора. І є очевидним, що за таких обставин - економічних, організаційних - в найближчі десять - п’ятнадцять, а то і більше років, комунальні підприємства, на взірець «Тиси», не зможуть надавати якісні комунальні послуги городянам. “Який же вихід?”- спитаєте ви . Вихід завжди є, і в цій ситуації також. Річ у тім, що при теперішньому стані справ, житлові будинки міста не мають справжнього господаря. Формально він нібито і є, це теж комунальне підприємство «Тиса», але рівень її господарської діяльності усім нам відомий. Постає питання: що робити? Відповідь однозначна: для того, щоб кардинально змінити ситуацію на краще необхідно змінювати власника житлових будинків, а отже і кардинально змінювати підходи до утримання будинків. Тим більше, що понад дев’яносто відсотків квартир уже приватизовані і належать конкретним особам . Виходить, що у власності «Тиси» залишаються тільки фасади будинків, під’їзди, тощо, які ніколи не прибрані і завжди потребують ремонту. З іншої сторони, такий половинчатий власник - це не власник, а формальний утримувач, який ніколи не буде якісно дбати про наші будинки.

Отже, потрібний конкретний і ефективний господар. І такий господар є - це ми з вами, ті хто проживає у тих будинках. А для того, щоб стати реальним власником будинку в якому ви проживаєте, необхідно трохи вашого терпіння і власного часу. Річ у тім, що в Україні діє закон «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», який передбачив і врегулював подібні питання. Починаючи з цього номера, ми будемо публікувати матеріали, які допоможуть читачам розібратись в юридичних премудростях, котрі захочуть стати співвласником багатоповерхового будинку .

Отже, згідно статті 1 закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" ОСББ - це юридична особа, створена власниками для сприяння використання їхнього майна та управління, утримання неподільного та загального майна.

Основними перевагами створення об’єднання є те, що мешканці мають можливість:

— створити власну управлінську структуру для вирішення проблем утримання будинку та прибудинкової території;
— отримати у власність земельну ділянку, на якій розташований будинок, а також прибудинкову територію;
— самостійно визначати кошторис утримання свого житла, розмір внесків на утримання будинку;
— обирати на конкурсній основі виконавців житлово-експлуатаційних послуг для покращання якості утримання будинку та скорочення загальних витрат;
— формувати штатний розклад, персональний склад працівників та їх заробітну плату. — контролювати якість робіт у будинку;
— покращити фізичний стан будинку та умови проживання у ньому, самостійно визначати черговість проведення поточного ремонту;
— покращити фізичний стан будинку та умови проживання у ньому, самостійно визначати черговість проведення поточного ремонту;
— контролювати використання коштів за послуги з утримання будинку та прибудинкової території.
— отримувати кредит на проведення ремонтів, встановлення лічильників, облаштування прибудинкової території.
Після прийому будинку на свій баланс здавати в оренду допоміжні приміщення і скеровувати ці кошти на покращення технічного стану житла.

Отже, переваги від існування ОСББ, є очевидними, але, щоб реалізувати вказану ідею, слід здійснити ряд послідовних, чітко регламентованих кроків. Які наступні кроки потрібно зробити, щоб стати співвласником багатоквартирного будинку?

Логін
Логін

Пароль

Не зареєструвались? Ви можете зробити це, натиснувши тут. Коли Ви зареєструєтеся, Ви отримаєте повний доступ до всіх розділів сайту.
опції

 Надрукувати цю сторінку Надрукувати цю сторінку

 
Вибачте, цю статтю коментувати не можна.
Created by Mihanich 2008